そもそも地盤保証とは？

地盤保証とは？

一般的に「地盤保証」とは、住宅地盤の調査会社や地盤補強工事を行う会社（以下、地盤業者）や保証会社等が、地盤業者が行った地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が不同沈下等により損壊した場合、その損壊した建物および地盤の修復工事を行うことを約束したものです。

地盤保証は、地盤業者や保証会社などの「保証者」が、対象となる住宅の購入者や住宅の建築業者などの被保証者に対して、保証書に基づく責任の履行を約した契約で、証として「保証書」を提出することが一般的ですが、その保証内容（対象となる事故、保証する金額、保険金額など）は保証する主体によって様々です。

多くの地盤保証は、保証主体である地盤業者や保証会社が損害保険会社と賠償責任保険などを契約していますが、実態が明らかにされていないケースもありますので、保証を提供している主体が契約している損害保険契約の内容や提供主体自体の信用によって、保証内容の信頼度が異なる点に留意する必要があります。

瑕か疵しとは？

瑕疵とは、通常、一般的には備わっていて当然の本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないことを指します。

また、契約によって定められた機能・品質などが備わっていない場合も瑕疵（かし）に該当します。