物件審査方法について

物件審査の項目、及び地盤調査、
補強工事（設計・施工）の内容を解説します。

物件審査の項目

審査時に登録地盤業者が提出する審査書類
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地盤判定結果報告書・地盤調査報告書・建築物図面等
「地盤調査データ」に基づいて登録地盤業者が作成した
「地盤判定結果報告書」の内容について確認を行います。

なお、地盤調査はNPO住宅地盤品質協会の資格「住宅地盤調査技士」もしくは「実務登録者」が行い、「地盤判定結果報告書」の作成は「住宅地盤調査技士（調査部門）」の有資格者が行います。

※資格について：
NPO住宅地盤品質協会では、地盤業務に関わる技術者養成・地盤業務の品質確保のため、資格試験制度を運営しています。地盤業務に必要となる知識を身につけることで、地盤業務に起因した不同沈下などの防止に貢献しています。

下表の通り、受験資格は実務経験者に限られており、資格取得者は地盤の専門家として、適切な地盤調査・補強工事の設計・施工を行なっています。

住宅地盤技士・住宅地盤主任技士受験資格
部門	受験に必要な実務経験		住宅地盤技士	住宅地盤主任技士
調査	a	住宅地盤調査及びその関係業務の実務経験者	従事者は制限無し	①住宅地盤調査業務が５年以上。 ②住宅地盤技師合格後３年以上。 ③地質調査業務経験３年以上で、かつ住宅地盤調査業務が２年以上。上記のいずれかを満たすこと
調査	b	地質調査・建築設計又は施工管理・土木設計又は施工管理・住宅保証業務	2年以上	１０年以上
設計施工	c	住宅地盤補強の設計、施工及びその関係業務の実務経験者	従事者は制限なし	①住宅補強工事における設計及び施工の業務の合計が５年以上。 ②住宅地盤技師合格後３年以上。 ③地質調査業務経験３年以上で、かつ住宅地盤補強工事の設計・施工業務が２年以上。上記のいずれかを満たすこと
設計施工	d	地質調査・建築設計又は施工管理・土木設計又は施工管理・住宅保証業務	2年以上	１０年以上

設計審査時に登録地盤業者が提出する審査書類
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設計計画書・工法の検討書・杭配置図・基礎断面図など
「地盤判定結果報告書」で地盤補強工事の必要の有無が「必要」となった場合、必要な補強工事の設計内容について、確認を行います。

なお、補強工事設計・施工はＮＰＯ住宅地盤品質協会の資格「住宅地盤技士」もしくは「実務登録者」が行い、「設計計画書」・「施工管理報告書」の作成は「住宅地盤技士（設計施工部門）」以上の有資格者が行います。

地盤保険「The PERFECT 10W」のパンフレットをご覧いただけます。